Dreizimmerwohnung unmöbliert 60m² – 80m²
Hochwertig Wohnen
Eine neue Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten wurde in Sandkamp 2023 fertiggestellt. Es sind entstanden bis zu 80 m² Wohnfläche in den 3 Raum Appartements und 50 qm² Wohnfläche in den 2 Raum Appartements.
Jede Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung, welche den Küchen-, Wohn-, und Essbereich mit Zugang zur Terrasse oder Balkone kombiniert. Mit einem fantastischen Blick ins Grüne und auf dem Mittellandkanal, können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Barrierefreie Wohnungen gibt es auch im 2. Stock, da einige Wohnungen und der Keller bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sowie die Ihrer Gäste stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Sandkämper Wohnanlage bietet Ihnen zentrales und stadtnahes Wohnen in einer schönen grünen Lage. Die fußläufige Erreichbarkeit des Haupteinganges des Volkswagen Werkes ist gewährleistet, da dieser nur 100 m entfernt ist. Im nahen Umfeld der hochwertigen Mietwohnungen befinden sich Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.
Hier sehen Sie einen beispielhaften Grundriss, einer unserer neu entstandenen Mietwohnungen in Wolfsburg; Stadtteil Sandkamp.
Objektadresse: 38442 Wolfsburg, Stadtteil: Sandkamp
Wohnfläche: ca. 63 m²
Etage: Dachgeschoss, rechts
Baujahr: 2023
Das Objekt: Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Küchenbereich unterstrichen. Eine Einbauküche befindet sich nicht in der Wohnung und kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Für den optimalen Wärmeschutz sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden. Viel Komfort bietet das exklusive Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Der Balkon bietet einen Blick auf die Grünanlagen und den Mittellandkanal. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in Sandkamp, einem Stadtteil von Wolfsburg. Sandkamp liegt zwischen Wolfsburg und Fallersleben und besticht mit ruhiger und zentraler Lage. Die Wolfsburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus bequem zu erreichen. Im unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Volkswagen Tore und die Autovision. Ambitionierten Läufern und Walkern liegt eine schöne Joggingstrecke am Kanal direkt zu Füßen. Das Umgebungsfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
- moderne und hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung
- sehr gute zentrale Lage, dennoch im Grünen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat, weiße Zimmertüren
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- SAT-Anschluss und Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage im Flur
- Balkon mit bodentiefer Fensterfront und Schiebetür
- Küchenanschlüsse im Wohnzimmer
- eigener abgeschlossener Kellerraum
- Fahrradunterstellplatz
- Kfz-Einstellplätze im Innenhof
- Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz
Raumaufteilung: Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon
Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch 71,7 kWh/(m²a)
Kaution 3 Nettomonatsmieten
Einzug nach Vereinbarung
Betriebskosten € 80,- mtl. Vorauszahlung (inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung)
Kaltmiete € 790,- zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung an Versorger)