Kategorie wohnung

Dreizimmerwohnung unmöbliert 60m² – 80m²

Hochwertig Wohnen

Eine neue Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten wurde in Sandkamp 2023 fertiggestellt. Es sind entstanden bis zu 80 m² Wohnfläche in den 3 Raum Appartements und 50 qm² Wohnfläche in den 2 Raum Appartements.

Jede Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung, welche den Küchen-, Wohn-, und Essbereich mit Zugang zur Terrasse oder Balkone kombiniert. Mit einem fantastischen Blick ins Grüne und auf dem Mittellandkanal, können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Barrierefreie Wohnungen gibt es auch im 2. Stock, da einige Wohnungen und der Keller bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sowie die Ihrer Gäste stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Sandkämper Wohnanlage bietet Ihnen zentrales und stadtnahes Wohnen in einer schönen grünen Lage. Die fußläufige Erreichbarkeit des Haupteinganges des Volkswagen Werkes ist gewährleistet, da dieser nur 100 m entfernt ist. Im nahen Umfeld der hochwertigen Mietwohnungen befinden sich Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.

Hier sehen Sie einen beispielhaften Grundriss, einer unserer neu entstandenen Mietwohnungen in Wolfsburg; Stadtteil Sandkamp.

Objektadresse: 38442 Wolfsburg, Stadtteil: Sandkamp

Wohnfläche: ca. 63 m²

Etage: Dachgeschoss, rechts

Baujahr: 2023

Das Objekt: Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Küchenbereich unterstrichen. Eine Einbauküche befindet sich nicht in der Wohnung und kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Für den optimalen Wärmeschutz sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden. Viel Komfort bietet das exklusive Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Der Balkon bietet einen Blick auf die Grünanlagen und den Mittellandkanal. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in Sandkamp, einem Stadtteil von Wolfsburg. Sandkamp liegt zwischen Wolfsburg und Fallersleben und besticht mit ruhiger und zentraler Lage. Die Wolfsburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus bequem zu erreichen. Im unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Volkswagen Tore und die Autovision. Ambitionierten Läufern und Walkern liegt eine schöne Joggingstrecke am Kanal direkt zu Füßen. Das Umgebungsfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

  • moderne und hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung
  • sehr gute zentrale Lage, dennoch im Grünen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Bodenbeläge in Fliesen und Laminat, weiße Zimmertüren
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
  • Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
  • SAT-Anschluss und Glasfaseranschluss
  • Gegensprechanlage im Flur
  • Balkon mit bodentiefer Fensterfront und Schiebetür
  • Küchenanschlüsse im Wohnzimmer
  • eigener abgeschlossener Kellerraum
  • Fahrradunterstellplatz
  • Kfz-Einstellplätze im Innenhof
  • Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz

Raumaufteilung: Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon

Energieträger Fernwärme

Energieverbrauch 71,7 kWh/(m²a)

Kaution 3 Nettomonatsmieten

Einzug nach Vereinbarung

Betriebskosten € 80,- mtl. Vorauszahlung (inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung)

Kaltmiete € 790,- zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung an Versorger)

3D Link

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Zweizimmerwohnung unmöbliert 47m²

Objekt

Diese hochwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der moderne Charakter wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Für den optimalen Wärmeschutz sorgt die Dreifachverglasung. Der Design-Fußboden und die sanfte Wärme der Fußbodenheizung schmeicheln den Füßen. Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Terasse mit Blick auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen laden Sie zu vielen Sonnenstunden ein. Das Haus hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem können Sie Ihr Elektroauto oder E-Bike aufladen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige und moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Wolfsburg, im Ortsteil Sandkamp. Genießen Sie die individuelle Atmosphäre in ruhiger, grüner und zentraler Lage. Mit 100 Prozent Wohlfühlfaktor, ca. 5 Autominuten zur Wolfsburger Innenstadt, zur Autostadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Volkswagen Tore, die AutoVision, Expleo, Sitech und Schnellecke. Ambitionierten Läufern und Walkern liegt eine schöne Joggingstrecke am Kanal direkt zu Füßen. Das Umgebungsfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Bodenbeläge in Fliesen (außer Schlafzimmer), weiße Zimmertüren
  • Tageslichtbad mit Walk- In- Dusche und Handtuchheizkörper
  • SAT-Anschluss und Glasfaseranschluss
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse mit bodentiefer Fensterfront und Schiebetür
  • Gartenanteil, Grillplatz und Spielplatz vorhanden
  • wahlweise mit oder ohne Aufzug
  • eigener abgeschlossener Kellerraum und Fahrradunterstellplatz
  • PKW-Stellplätze im Innenhof
  • Küche und Fußbodenbelag im Schlafzimmer stellt der Mieter

 

Raumaufteilung

Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Terrasse

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

71,7 kWh/(m²a)

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Einzug

nach Vereinbarung

Betriebskosten

€ 100,- mtl. Vorauszahlung (inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung)

Kaltmiete

€ 650,- zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung an Versorger)

3D Rundgang

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Zweizimmerwohnung möbliert 37m² – 55m²

37m² – 47m² (50m² – 55m² siehe weiter unten)

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss oder im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, zzgl. einem Hauswirtschaftsraum und besticht durch ein offenes Raumkonzept, dass eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit großem Wohnzimmer bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase. Die Wohnung ist ganzflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sehr effektiv gegen Hitze sowie Kälte isoliert: Im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter haben Sie geringe Heizkosten. Die energiesparenden dreifachverglasten Fenster werden durch automatisierte Jalousien bei Bedarf lichtdicht verdunkelt. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Blick auf den Mittellandkanal, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Haustiere sind nicht erlaubt.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Bodenbeläge in Fliesen, weiße Zimmertüren
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
  • Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
  • SAT-Anschluss und Glasfaseranschluss
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / Waschmaschine und Trockner
  • Voll möbliert (Bettbreite 120 cm)
  • Balkon oder Terrasse mit bodentiefer Fensterfront und Schiebetür
  • Gartenanteil bei Erdgeschosswohnung
  • Gemeinschaftsgarten mit Grill- und Spielplatz
  • Fahrradunterstellplatz
  • PKW-Stellplätze vor dem Haus

Raumaufteilung

Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Terrasse oder Balkon

Lage

Diese hochwertige, moderne und vollausgestattete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Wolfsburg, im Ortsteil Sandkamp. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten befinden sich Restaurants, Bushaltestellen und diverse Sportanlagen. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die individuelle Atmosphäre in ruhiger, grüner und zentraler Lage. Mit 100 Prozent Wohlfühlfaktor, ca. 5 Autominuten zur Wolfsburger Innenstadt, zur Autostadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Volkswagen Tore, die Autovision, Expleo, Sitech und Schnellecke. Ambitionierten Läufern und Walkern liegt eine schöne Joggingstrecke am Kanal direkt zu Füßen.

Der Energieträger:        Fernwärme

Der Energiebedarf:       71,7 kWh/(m²a)

Die Kaution:                  3 Nettomonatsmieten

Der Einzug:                    nach Vereinbarung

Die Betriebskosten:      50,- € mtl. Vorauszahlung (inkl. Winterdienst, Müllentsorgung))

Die Kaltmiete:                750,- € zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung an Versorger)

50m² – 55m²

Möblierte Zweizimmerwohnungen 50 m2 & 55 m2

Diese hochwertigen, modernen und vollausgestatteten 2 Zimmer Wohnungen befinden sich in Wolfsburg, im Ortsteil Sandkamp. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten befinden sich Restaurants, Bushaltestellen und diverse Sportanlagen. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

  • ab zwei Personen bitte anfragen
  • 2 Zimmer inkl. Balkon oder Terrasse, 50 m2 oder 55 m2
  • kostenfreies WLAN in allen Bereichen
  • kostenfreie Parkplätze an der Unterkunft
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • SAT TV vorhanden
  • vollausgestatte Einbauküche, separater Abstellraum
  • Haustiere sind nicht erlaubt
  • gefliestes Badezimmer mit Barrierefreier Dusche und Handtuchheizung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Balkon oder Terrasse
  • ab 980 €/Monat

Lagebeschreibung:

Genießen Sie die individuelle Atmosphäre, in ruhiger, grüner und zentraler Lage. Mit 100 Prozent Wohlfühlfaktor ca. 5 Autominuten zur Wolfsburger Innenstadt, zur Autostadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Volkswagen Tore, die Autovision, Expleo, Brose Sitech und Schnellecke. Ambitionierten Läufern und Walkern liegt eine schöne Joggingstrecke am Kanal direkt zu Füßen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse oder Balkon, einem Schlafzimmer und einer offenen, modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche. Das moderne Bad ist mit hochwertigen Fliesen, Fenster und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine bodenebene Dusche sorgt für barrierefreies Einsteigen. Im Wohn.- und Schlafbereich wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung wurde installiert, welche eine angenehme Wärme spendet. Die weißen Kunststofffenster sind mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien versehen. Die helle, schöne Terrasse oder Balkon lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Waschmaschine, Trockner, TV (SAT) und WLAN gehören zur Ausstattung.

Die monatliche Miete beginnt ab 980 € inklusive Nebenkosten. Ein Parkplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden. Unsere Wohnungen sind rauchfrei, es besteht die Möglichkeit auf dem Balkon oder Terrasse zu rauchen. Haustiere sind nicht erlaubt.